Der Rekurrent hat zum einen
mit Recht darauf hingewiesen, dass die Praxis der Steuerverwaltung die Berücksichtigung von
nutzungs- und alterungsbedingten Werteinbussen auch bei Immobilien im Umlaufvermögen
zulässt. Daraus ist zu schliessen, dass bei der Auflösung einer vor Jahren verbuchten und in
dieser Zeit ohne weiteres steuerlich akzeptierten Wertberichtigung die in der Zwischenzeit eingetretene übliche Wertverminderung berücksichtigt werden müsste (natürlich nur, wenn – wie
hier – keine ordentlichen Abschreibungen vorgenommen worden sind). Zum anderen hat der
Rekurrent basierend auf einem Mietertrag von CHF 44'040.-- (gemäss Erfolgsrechnung,
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