Weil offenbar ein
Verkauf zu kostendeckenden Preisen bis Ende 1996 nicht möglich gewesen war, nahm der Rekurrent in der Steuerperiode 1997/1998 (Bemessungsperiode 1995/1996) auf den Herstellungskosten eine Rückstellung von total CHF 202'271.-- vor (pag. 312). Im Jahr 2000 verkaufte der
Rekurrent die Stockwerkeinheit Nr. 1-1________ (WQ 105/1000) und einen Einstellhallenplatz
für zusammen CHF 445'000.--. Buchhalterisch setzte der Rekurrent diesen Verkauf so um, dass
er zum einen die aktivierten Herstellungskosten um CHF 476'610.-- reduzierte (CHF 446'610.--
für die Wohnung Nr. 1-1________ und CHF 30'000.-- für den Einstellhallenplatz) und zum anderen Rückstellungen von CHF 31'610.--