5.4 Angesichts des bislang Ausgeführten ist fraglich, ob die hier zu beurteilenden baulichen
Massnahmen überhaupt einen werterhaltenden Anteil aufweisen. Immerhin kann argumentiert
werden, dass gemäss Rechnung der B.________ Gartenbau AG Fische, Kies und ein Teil der
Wasserpflanzen aus dem vorherigen Biotop in die neue Konstruktion umgesiedelt bzw. in dieser
wiederverwendet worden sind. So gesehen, ist ein gewisser funktionaler Ersatz des vorherigen
Biotops gegeben. Wie in E. 3.2 hiervor ausgeführt, ist bei baulichen Massnahmen, die sowohl
der Werterhaltung als auch der Wertvermehrung dienen, der jeweilige Anteil zu schätzen.