Den "Marktwert" ihres Gebäudes veranschlagen die Rekurrenten dabei auf CHF 186'381.--, wobei sie von kalkulatorischen Baukosten pro m3 umbauten
Raums ausgehen und von den so ermittelten Gestehungskosten pro Jahr 0.85 % abziehen. Ein
auf diese Weise errechneter Zeitwert hat mit einem Marktwert, der auf definitionsgemäss auf
Angebot und Nachfrage basiert, nichts gemein. Zudem umfasst der amtliche Wert das gesamte
Grundstück inkl. Land (vgl. Art. 52 Abs. 1 Bst. a i.V.m. Abs. 2 StG). Wäre dies nicht der Fall,
blieben hohe Vermögenswerte von der Besteuerung ausgenommen.