Das ursprünglich frei stehende Haus ist durch
einen 1994 erfolgten Anbau (Bastelraum, 22 m2, unbeheizt) an die Garage des Nachbargrundstücks verbunden worden. Die Wohnlage an einer ruhigen Strasse im F.________quartier kann
– obwohl nur mit der mässigen Note 7 bewertet – als erstklassig
bezeichnet werden. Laut der auf Bestandesmieten (ohne Nebenkosten) basierenden
"Wohnungsmietpreiserhebung in der Stadt E.________ im November 2016" (abrufbar unter:
<http://www.E.________.ch>) beträgt der durchschnittliche Mietzins für eine 5-Zimmerwohnung
in der gesamten Stadt CHF 1'902.--, im Stadtteil G.________ sogar CHF 2'070.-- (S. 6, Tabelle 4).