3.2 Im Kanton Bern wird der Eigenmietwert eines Grundstücks vom sogenannten Protokollmietwert abgeleitet, der im Rahmen der amtlichen Bewertung (d.h. der Bestimmung des Vermögenssteuerwerts des Grundstücks) ermittelt wird. Dabei werden zahlreiche Kriterien wie
nutzbare Fläche, Bauqualität, Komfortstufe, Wohn- und Verkehrslage berücksichtigt. Auch das
wirtschaftliche Alter des Gebäudes und das Mietzinsniveau der Standortgemeinde beeinflussen
den Protokollmietwert. Die der aktuellen amtlichen Bewertung zugrunde liegenden statistischen
Erhebungen stammen aus den Jahren 1993-1996 (Details siehe: