Dabei ging die ZVB/N im Wesentlichen davon aus, dass
eine Überlassung der Liegenschaft oder von Liegenschaftsteilen an einen nahen Verwandten
zur unentgeltlichen Nutzung, der Eigennutzung durch den Eigentümer gleichgestellt und als
Gebrauchsleihe zu qualifizieren sei. Da es sich beim Sohn der Rekurrenten um einen nahen
Verwandten handle, werde die Nutzung der OG-Wohnung den Rekurrenten als Eigennutzung
zugeschrieben. Demzufolge hätten die Rekurrenten in den Steuererklärungen 2009 bis 2013
jeweils den Eigenmietwert der unentgeltlich genutzten OG-Wohnung als Einkommen aus unbeweglichem Vermögen deklarieren und versteuern müssen.