1.3 Aus der mit der Steuererklärung eingereichten Jahresrechnung 2013 (pag. 76-67) ergibt
sich, dass die Rekurrentin im Jahr 2013 ihre einzige Immobilie verkauft hatte und daraus einen
Gewinn von CHF 1.178 Mio. erzielte. Nach Berücksichtigung der übrigen Ertrags- und Aufwandpositionen (wobei hauptsächlich die Grundstückgewinnsteuer von CHF 276'197.-- ins Gewicht fällt) resultierte ein Jahresgewinn von CHF 898'867.--. Die Bilanz per 31. Dezember 2013
präsentiert sich wie folgt (einzelne Positionen zusammengefasst):