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Mietwertkategorien werden aber bei der Bestimmung des Ertragswerts resp. im Rahmen der
Umrechnung desselben auf RE rechnerisch eliminiert, so dass alle Indach-PVA grundsätzlich
nach gleichen Massstäben bewertet werden. Das wirtschaftliche Alter beträgt, bezogen auf das
Jahr der Erstellung, stets 1 Jahr. Da die Investitionskosten je nach Art und nach Erstellungszeitpunkt der Anlage recht stark differieren, wird der amtliche Wert von PVA basierend auf dem
Ertragswert und stets als separater Objektteil ermittelt und in die Bewertung aufgenommen.