Konkretisiert werden sie im Dekret vom
22. Januar 1997 über die amtliche Bewertung der Grundstücke und Wasserkräfte (ABD;
BSG 661.543). Laut Art. 20 Abs. 1 ABD ist bei Wohn- und Geschäftshäusern für die Berechnung des amtlichen Werts vom Ertragswert auszugehen. Der Realwert solcher Grundstücke
wird nicht besonders ermittelt. Ihm wird durch einen Zuschlag oder Abzug Rechnung getragen
(Art. 20 Abs. 2 ABD). Als Ertragswert für nichtlandwirtschaftliche Grundstücke gilt gemäss
Art. 17 Abs. 1 ABD der kapitalisierte, in der betreffenden Gegend während einer vierjährigen
Bemessungsperiode im Mittel erzielte und weiterhin erzielbare Rohertrag.