4. Vorab gilt es, die Kapitalstruktur der Rekurrentin zu beachten: Sowohl das Aktienkapital
von CHF 2.2 Mio. als auch das gesamte langfristige Fremdkapital von CHF 9.0 Mio. wird von
den beiden Aktionärinnen zu gleichen Teilen zur Verfügung gestellt (Bilanz per 30.6.2014,
pag. 50). Das Anlagevermögen besteht einzig aus dem Mehrfamilienhaus an der
F.________strasse in E.________, das mit einem Buchwert von rund CHF 11.2 Mio. (Anschaffungswert CHF 11.8 Mio., kumulierte Wertberichtigung CHF 0.6 Mio.) bilanziert ist. Wirtschaftlich betrachtet ist diese Liegenschaft damit je zur Hälfte von den beiden Aktionärinnen finanziert
worden.