Vielmehr gehe es darum, die Vermietbarkeit der ganzen Liegenschaft herzustellen, wofür die untere
Wohnung mit Fachpersonen vorgängig der Schlüsselübergabe besichtigt werden
müsse. Sowohl im Hinblick auf eine Weitervermietung der Liegenschaft wie auch
im Hinblick auf einen allfälligen Verkauf sei die Besichtigung der Liegenschaft zusammen mit einem Fachmann zwecks Feststellung des Sanierungsbedarfs unerlässlich (vgl. insbesondere die Schreiben vom 31. Oktober 2022, 12. Januar 2023
und 9. Februar 2023).