Eine erhöhte Glaubwürdigkeit sei gegeben, wenn allgemein gültige objektive Garantien die Wahrheit der Erklärung gewährleisteten. Es
entspreche in der Immobilienbranche üblicher Usanz, dass Mieterspiegel als
Schlüsseldokumente behandelt würden. Dementsprechend wichtig sei deren Verlässlichkeit. Würde dem Mieterspiegel die erhöhte Glaubwürdigkeit abgesprochen,
dürfte ihm nicht mehr vertraut werden und müsste bei Immobilienkäufen – namentlich bei Renditeliegenschaften – künftig stets eine Due Diligence durchgeführt werden. Eine derartig eingeschränkte Verlässlichkeit hätte für die Immobilienbranche
verheerende Auswirkungen.