4. Vorab stellt sich die Frage nach der Abgrenzung zwischen dem
betreibungsrechtlichen Beschwerdeverfahren nach Art. 17 SchKG und der
Bestreitung des Lastenverzeichnisses gemäss Art. 140 Abs. 2 SchKG. Vor der
Versteigerung ermittelt das zuständige Betreibungsamt die auf dem Grundstück
ruhenden Lasten (Dienstbarkeiten, Grundlasten, Grundpfandrechte und vorgemerkte
persönliche Rechte). Es stützt sich hierbei auf den Grundbuchauszug und auf die
Eingaben der Berechtigten. Eine Befugnis zur Überprüfung der angemeldeten
Ansprüche steht dem Betreibungsamt hingegen nicht zu: