Das Gewerbehaus in der Gewerbezone wurde – wie
bereits erwähnt – weitestgehend in ein Wohnhaus umgewandelt. Dieser Umstand
und die Tatsache, dass das Bauvorhaben in dieser Form nicht bewilligungsfähig
gewesen wäre, hat sich verschuldenserhöhend auszuwirken. Ein «schwerer Fall»
liegt indes nicht vor bzw. war vorliegend nicht angeklagt. In Bezug auf das subjektive Tatverschulden ist zu berücksichtigen, dass der Beschuldigte als Bauherr mit
entsprechender Erfahrung fungierte.