59). Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss erstellte der Beschuldigte nebst der bewilligten 5.5- und 3.5-Zimmerwohnung sowie Büros eine
zusätzliche nicht bewilligte 3-Zimmerwohnung. Im Ausnahmekatalog von Art. 6
BewD sind derartige Vorhaben nicht als baubewilligungsbefreit aufgeführt, sie
benötigen daher grundsätzlich eine Baubewilligung. Wie die Vorinstanz zu Recht
festgehalten hat, wurde mit den besagten Abweichungen (insbesondere im 1.
Obergeschoss) sodann auch die Zweckbestimmung des gesamten Gebäudes
nachhaltig verändert: Das Gewerbehaus in der Gewerbezone wurde weitestgehend
in ein Wohnhaus umgewandelt.