Es ist der Vorinstanz beizustimmen, dass dem Beschuldigten im Strafbefehl eine
mehrfache Tatbegehung vorgeworfen wird.
Einerseits wird ihm im Strafbefehl vorgeworfen, als Bauherr vor dem Vorliegen einer rechtskräftigen Baubewilligung eine baubewilligungspflichtige Zweckänderung
vorgenommen zu haben, indem er das Ladenlokal als Wohnstudio benutzt habe.
Das Strafverfahren wurde in diesem Punkt von der Vorinstanz infolge Verjährung
eingestellt (pag. 125, 148). Mangels Anfechtung ist die Einstellung in Rechtskraft
erwachsen und somit vorliegend nicht mehr Gegenstand des Verfahrens (vgl. vorangehende Ausführungen in Ziff. 5).