Hinzu kommt, worauf schon die Vorinstanz hingewiesen hat, dass
zumindest ein Teil der Umbauarbeiten aufgrund spezifischer Mieterwünsche gemacht
wurde, auf den Mietzins geschlagen werden konnte und deshalb unklar ist, inwiefern diese
ins Budget eingerechnet wurden (vgl. z.B. «Mieter EB.________, Zahntechnisches Labor»
[pag. WSG 25 131] oder «Gewerbefläche Mieter EA.________» [pag. WSG 25 139]; vgl.
die Aussagen von I.________, pag. WSG 28 016, Z. 357 ff.).