auf CHF 1'582'973.95
(pag. 1 3 071). Darin sind aber auf der einen Seite Kosten enthalten, die erst 2010 entstanden sind (z.B. die CHF 105'000.00 für die Mieterausbauten von DZ.________AG im
2. OG gemäss Rechnung vom 27.09.2010 [pag. WSG 25 179 f.]). Auf der anderen Seite
sind die Kosten für die an der DV._____strasse c.__, e.__ und d.__ durchgeführten Arbeiten nicht berücksichtigt. Hinzu kommt, worauf schon die Vorinstanz hingewiesen hat, dass
zumindest ein Teil der Umbauarbeiten aufgrund spezifischer Mieterwünsche gemacht
wurde, auf den Mietzins geschlagen werden konnte und deshalb unklar ist, inwiefern diese
ins Budget eingerechnet wurden (vgl. z.B. «Mieter EB.