1 1 656).
Darüber, ob es realistisch war, mit dieser Liegenschaft im einwandfrei sanierten Zustand
auch nur annähernd solche Mieteinnahmen nachhaltig zu erzielen, muss vorliegend nicht
gross spekuliert werden. DB.________ hat in seinem Verkehrswertgutachten das Mietzinsniveau per Stichtag (01.12.2010) unter Berücksichtigung der allgemeinen Entwicklung
für die einzelnen Wohnungen geschätzt und so einen jährlichen Mietwert von insgesamt
CHF 75'000.00 ermittelt (pag. 3 96 035). Wie der Gutachter darlegte, ist darin der Allgemeinzustand (Renovation 2010, guter Allgemeinzustand, vgl. pag. 3 96 033) und die geringe öffentliche Infrastruktur der Ortschaft abgebildet.