_ im Rahmen der vorgenommenen Ertragswertberechnung als nachhaltig erzielbar betrachtete. Demnach beliefen sich die Mietzinse
gemäss Mieterspiegel effektiv pro Jahr auf rund CHF 76'000.00, nachhaltig erzielbar
wären seiner Ansicht nach aber rund CHF 85'000.00 (pag. 3 98 079). Auch das Gutachten
von DT.________, worin er die Mieteinnahmen vor der Sanierung sogar auf unter
CHF 50'000.00 schätzte (pag. 3 66 009), lässt klar erkennen, dass die vorgegebenen Nettomieteinnahmen nach der Sanierung von deutlich über CHF 100'000.00 nichts mit der
Realität zu tun hatten. Bezeichnend ist sodann, dass selbst die DL.________GmbH von
einem Mietwert von unter CHF 100'000.00 ausging (vgl. pag.