Es fällt wiederum auf,
dass die derzeit erzielbaren Mieteinnahmen, angeblich ca. CHF 65'000.00, nur ungefähr
angegeben sind. Und auch hier gilt, dass, wie schon bei der Liegenschaft an der
V._____strasse __ ausgeführt, eine solch markante Mietzinssteigerung, zumal in dieser
Gegend, selbst bei einer Luxussanierung wenig wahrscheinlich scheint. Es geht um ein
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, was einer Mietzinserhöhung von fast
CHF 600.00 pro Monat und Wohnung entspräche. Dieser Eindruck bestätigt sich auch in
den Mieteinnahmen, die DS.________ im Rahmen der vorgenommenen Ertragswertberechnung als nachhaltig erzielbar betrachtete.