Schon der Vergleich mit den Zahlen aus dem
schlüssigen Gutachten zeigt klar, dass die vorgeschlagenen Nettomietzinseinnahmen und
erst recht die Mietzinsgarantie keinesfalls realistisch waren. Bezeichnenderweise ging
selbst die DL.________GmbH von einem jährlichen Mietwert für komplett sanierte Wohnungen aus, der sich rund CHF 31'000.00 (Mietzinsgarantie) respektive gut
CHF 12'000.00 (Nettomietzinseinnahmen) unter den «Mietzinsvorschlägen» bewegt.
Dieses Missverhältnis widerspiegelt sich auch in den Unterlagen der Liegenschaftsverwalterin DN.________AG.