Es erstaunt schon, dass man offenbar in der Lage war, den künftigen Mietertrag frankengenau zu bestimmen, während in Bezug auf die damals effektiv erzielten Einnahmen nur
mit einer ungefähren Zahl operiert wurde. Richtig ist in diesem Zusammenhang auch die
vorinstanzliche Feststellung, dass eine Mietzinssteigerung von CHF 40'000.00 bis
CHF 60'000.00 in einer vor allem aufgrund der Abhängigkeit zur Uhrenindustrie nicht sehr
strukturstarken Gegend wie Grenchen selbst bei qualitativ hochstehenden Sanierungen
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wenig realistisch erscheint. Das bestätigte sich auch vollumfänglich im Gutachten von
DS.