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CHF 154'680.00 und als «abgesprochene Mietzinsgarantie» sogar CHF 169'740.00 (was
den Bruttomietzinseinnahmen entspricht) erwähnt (pag. 1 1 470).
Die Berechnungen von DS.________ zeigen, dass diese Zahlen absolut utopisch waren.
Er setzte für jede Wohnung einzeln sowie für die Garagen und Aussenparkplätze den seines Erachtens nachhaltig erzielbaren Mietwert fest; für die Liegenschaft insgesamt ging er
von rund CHF 108'000.00 aus (pag. 3 98 013). Ihm lag dazu auch der effektive Mietzinsertrag vor, der gemäss Jahresrechnung 2009 vom 01.03.2009 bis zum 31.12.2009
CHF 88'663.00 (pag.