3 97 075 und 3 97 116). Zwar dürften die von ihm beanstandeten mangelhaften Sanierungsarbeiten einen gewissen Einfluss darauf gehabt haben. Es ist aber offensichtlich,
dass das vorgeschlagene Mietzinsniveau auch durch optimale Sanierungen niemals hätte
erreicht werden können. Entsprechend hielt DA.________ zu dem von ihm – ebenfalls
aufgrund von aktuellen Mietzinsen von etwa CHF 100'000.00 – ermittelten Mietwert von
rund CHF 123'000.00 ausdrücklich fest, dass dieser für einen vollständig sanierten Zustand (was ja nicht der Fall war) berechnet wurde (pag. 3 68 013).