5 2 384 mit Hinweisen
auf die Buchhaltung]) und, selbst wenn sie zutreffen würde, eine derartige Mietzinserhöhung um etwa 40% auch bei hochwertigen Sanierungen keinesfalls durchsetzbar wäre.
Vor allem aber zeigt auch in diesem Fall der Vergleich mit den von DA.________ und vor
allem von DP.________ in ihren Gutachten als nachhaltig realisierbar erachteten Mietzinsen, dass die «Mietzinsvorschläge» illusorisch waren. Letzterer hielt für Ende 2009, ausgehend von den effektiven Mieteinnahmen von rund CHF 100'000.00 (vgl. Mietzinsaufstellung auf pag. 3 97 083), Mieteneinnahmen von (korrigiert) CHF 101'258.00 für realistisch
(pag. 3 97 075 und 3 97 116).