Zur letztgenannten Zahl hat die Vorinstanz zutreffend festgehalten, dass diese angesichts der von der AT.________AG verbuchten Mieteinnahmen nicht zutreffen kann (2007 wurden Mieteinnahmen von
CHF 48'736.00, was hochgerechnet auf ein Jahr CHF 97'472.00 ergibt, 2008 gar weniger
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als CHF 90'000.00 verbucht [vgl. die Tabelle des Revisors auf pag. 5 2 384 mit Hinweisen
auf die Buchhaltung]) und, selbst wenn sie zutreffen würde, eine derartige Mietzinserhöhung um etwa 40% auch bei hochwertigen Sanierungen keinesfalls durchsetzbar wäre.