4.7.3. Waren die «Mietzinsvorschläge nach Sanierung» realistisch?
Auf dem entsprechenden Dokument sind für die vier 3½-Zimmer-Wohnungen monatliche
Nettomieten von CHF 1'590.00 und für die 4½-Zimmer-Wohnung (Attika) von
CHF 2'210.00 aufgeführt. Inklusive Garagen und Abstellplätzen sollen sich die jährlichen
Nettomietzinseinnahmen (nach Sanierung) auf CHF 107'640.00 belaufen, wobei als «abgesprochene Mietzinsgarantie» sogar CHF 114'420.00 angegeben ist (pag. 1 1 393). Dass
und weshalb es sich dabei nicht um realistische Grössen gehandelt haben kann, hat die
Vorinstanz insbesondere unter Bezugnahme auf die Berechnungen der Gutachter
DO.