Diese Einschätzung deckt sich auch im Wesentlichen mit derjenigen von DA.________,
der in seinem Gutachten aus dem Jahr 2012 von einem Mietwert von rund
109
CHF 450'000.00 ausging (pag. 3 40 163). Er stützte sich dabei auch auf die tatsächlichen
Mieteinnahmen von damals rund CHF 381'500.00, sodass gesagt werden kann, dass die
Einnahmen von 2009 bis 2012 nie annähernd den Zahlen in den «Mietzinsvorschlägen»
entsprachen (vgl. dazu auch die Liegenschaftsabrechnung 2012 [pag. 3 40 503 ff.] sowie
der Mieterspiegel 2013 der DN.________AG [pag. 3 40 559 ff.]). Gemäss Schreiben der
F._____