Die Kammer stellt daher auf die Expertise ab. Der von Gutachter
DQ.________ ermittelte Verkehrswert wird auch durch die Feststellungen von
DA.________ gestützt. In seinem baufachlichen Gutachten vom 22.02.2012 schätzte er
den Verkehrswert auf CHF 6'270'000.00 (pag. 3 40 150 ff.). Die Abweichung ist dadurch
erklärbar, dass DA.________ bei der Mietwertberechnung von leicht geringeren Einnahmen ausging und er dann einen temporären Minderwert zur Umsetzung der Mietzinsanpassungen in Abzug brachte (ohne den ein um rund CHF 200'000.00 höherer Verkehrswert resultiert hätte, vgl. pag. 3 40 164).