Dass dem so war, deuten darüber hinaus nicht nur die aufgeführten Umstände der Entstehung der «Mietzinsvorschläge» und der von DK.________AG noch als deutlich tiefer eingeschätzte potentielle Mietertrag (pag. 1 1 664) an, sondern drängt sich auch aufgrund der
effektiven Mietzinseinnahmen mit dieser Liegenschaft, wie sie aus den Akten hervorgehen,
auf: Die AT.________AG hatte im Jahr 2007 Mietzinseinnahmen von (brutto)
CHF 94'802.10 erzielt (pag. 1013 306 [pag. 5 2 090]) – also weniger als die Hälfte der
nach der Sanierung als erzielbar betrachteten Mietzinse. Dass auch nach einer aufwändigen Sanierung die Mietzinse nicht einfach verdoppelt werden können, ist offensichtlich.