den von Gutachter
DO.________ ermittelten Verkehrswert von CHF 2,515 Mio. als erstellt.

4.3.3. Waren die «Mietzinsvorschläge nach Sanierung» realistisch?
Im Dokument «Mietzinsvorschläge nach Sanierung» sind jährliche Nettomietzinseinnahmen von insgesamt CHF 189'720.00 und eine abgesprochene Mietzinsgarantie in der
Höhe von sogar CHF 210'000.00, also in etwa der berechneten Bruttomietzinseinnahmen
aufgeführt (pag. 1 1 189).
Gutachter DO.________ ging in seinem Gutachten von einem Mietwert, d.h. eines nach
marktmässigen Gesichtspunkten per Stichtag errechneten, erzielbaren nachhaltigen Mietzinses, von insgesamt CHF 153'480.00 aus.