Die Ursache dafür, dass die F.________ derart zu viel bezahlte, liegt unzweifelhaft in den unrealistischen Mietzinsvorschlägen. Indem
sich die Ausschussmitglieder darauf verliessen, dass ihnen realistisch zu erwartende Mietzinserträge unterbreitet wurden, plausibilisierten sie den Kaufpreis durch die Kapitalisierung dieser Einnahmen mit 5-6%, berücksichtigten dazu die 5% Zinsen, die die
F.________ auf der ersten Tranche erhalten würde sowie die Mietzinsgarantie, gingen
also kurz gesagt von einem guten Geschäft für die F.________ aus.