4.2.3. Waren die «Mietzinsvorschläge nach Sanierung» realistisch?
Im Dokument «Mietzinsvorschläge nach Sanierung» werden Nettomietzinseinnahmen von
total CHF 105'540.00 sowie eine «abgesprochene Mietzinsgarantie» von CHF 110'400.00
erwähnt (pag. 1 1 684).
Die Kammer stellt für die bei Übergang von Nutzen und Gefahr nachhaltig realisierbaren
Mietzinse ebenfalls auf das auch insofern schlüssige Gutachten von DB.________ ab, der
darin das Mietzinsniveau per Stichtag unter Berücksichtigung der allgemeinen Entwicklung
geschätzt und den Mietwert auf CHF 81'300.00 bestimmt hat (vgl. pag. 3 96 055 und 3 96
057).