Auch lässt sich aus den Dokumenten
nicht entnehmen, wie der oder die Hersteller auf die geplanten Werte kam(-en). Bei acht
Dokumenten fehlen sogar jegliche Hinweise auf die Höhe der vor der geplanten Sanierung
effektiv erzielten Mieten, bei den restlichen sieben steht jeweils lediglich ein Circa-Betrag,
unklar ob netto oder brutto. Während der Ist-Zustand also nicht bzw. nur ungefähr angegeben ist, fehlt bei den zu erwartenden Mietzinsen jeder Hinweis auf eine allfällige Schätzungsungenauigkeit oder getroffene Annahmen. Die Vorinstanz hat weiter zutreffend auf
folgende Auffälligkeiten hingewiesen (pag. WSG 29 125):
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