Das Geschäftsmodell ist auch vor dem Hintergrund zu sehen, dass es damals schwierig
war, auf dem Markt für Pensionskassen geeignete sanierte Renditeliegenschaften zu erwerben. Durch die vorliegende Ausgestaltung kam die F.________ – entsprechend der
zuvor beschlossenen Erhöhung der Immobilienquote – trotzdem an solche für sie interessante Objekte. Ebenfalls nachvollziehbar ist der strategische Entscheid des Anlageausschusses, nicht die unsanierten Liegenschaften zu kaufen und in eigener Regie zu sanieren (vgl. z.B. die Aussagen I.________ [pag. 6 3 416, Z. 589]: «Sanierungen sind nicht
unser Job.