Zur Absicherung beider Parteien, der GmbH und der Bauherren, sei mit der Bank eine sog. «Generalunternehmer Vereinbarung» geschlossen worden, in der die R.________(Bank) beauftragt worden sei, die Zahlungen nur nach Massgabe des Baufortschritts und im
Rahmen des Kostenvoranschlages des Generalunternehmers zu leisten, wobei die
Zahlungen direkt an jene Unternehmer hätten erfolgen sollen, die tatsächliche Leistungen erbracht hätten. Diese Regelung sei branchenüblich. Die Bank sei also als
Kontrollinstanz dazwischengeschaltet worden, um die zweckgebundene Verwendung der Gelder treuhänderisch zu gewährleisten.