In Ziffer 1 der GU-Vereinbarungen verpflichtete sich die I.________GmbH als Generalunternehmerin gegenüber der
R.________(Bank) und gegenüber den Bauherren, die von letzteren auf das Konto
des Generalunternehmers überwiesenen Beträge für das jeweilige Bauprojekt zu
verwenden. Ziffer 3.a der GU-Vereinbarungen präzisiert, dass «das Kontoguthaben
[…] ausschliesslich zur Bezahlung von wertvermehrenden Bauarbeiten, Werklieferungen und Honoraren für Architekten zu verwenden [ist], welche für das in Ziff. 1
erwähnte Bauprojekt erbracht worden sind.»