Nach Treu und Glauben ist die Garantie so auszulegen, dass
die schlüsselfertige Erstellung des Werks gegen Leistung des Werklohns garantiert
wird. Wird das Werk zwar erstellt, muss der Bauherr jedoch dazu Dritte (entgegen
den ursprünglichen vertraglichen Vereinbarungen) zusätzlich bezahlen (sei dies auf
Grund von Bauhandwerkerpfandrechten oder zur Vermeidung von Arbeitseinstellungen), liegt keine vertragskonforme Erstellung durch den Totalunternehmer vor.
Es wäre unsinnig, wenn der Bauherr in diesen Fällen zunächst Arbeitseinstellungen