Die Klägerin hat sich mit ihrem Vorgehen somit um Schadensminderung bemüht.
Sie hat die Subunternehmer bezahlt und so Terminverzögerungen und weiteren
Schaden (wie Mehrkosten infolge Bauverzögerung und Mietzinsausfall) verhindert.
Hätten aufgrund der Zahlungsunfähigkeit des Totalunternehmers die Subunternehmer ihre Arbeiten gestoppt, dann wäre – wie oben dargelegt – der Garantiefall
eingetreten. Dasselbe gilt für den Fall, dass Bauhandwerkerpfandrechte eingetragen worden wären. Nach Treu und Glauben ist die Garantie so auszulegen, dass
die schlüsselfertige Erstellung des Werks gegen Leistung des Werklohns garantiert
wird.