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Die Parteien haben den Baurechtsvertrag im Juli 2018 geschlossen (KB 2). Es ist
unbestritten, dass die Pandemie in diesem Zeitpunkt nicht voraussehbar war. Die
Baubewilligung wurde im Mai 2020 rechtskräftig. Dannzumal waren die pandemiebedingten Schutzmassnahmen noch in Kraft und wurden in der Folge schrittweise
gelockert, dann erneut verschärft und anschliessend erneut gelockert. Der Beklagten wäre damit mindestens der Beginn der Bauarbeiten vor Ablauf der Frist durchaus zumutbar gewesen.