Dies gilt nach der bundesgerichtlichen
Rechtsprechung namentlich auch bezüglich obligatorischer Bestimmungen eines
Baurechtsvertrags (BGE 135 III 1 E. 2.4; 127 III 300 E. 5b; Urteil des Bundesgerichts 4A_375/2010 vom 22. November 2010 E. 3.1). Eine Vertragsanpassung
kommt dann in Betracht, wenn durch eine Veränderung der Verhältnisse die Erfüllung des Vertrages, so wie er geschlossen ist, zumindest für eine Partei nicht mehr
zumutbar erscheint (WIEGAND, in: Basler Kommentar, Obligationenrecht I, 7. Aufl.
2020, N 95 zu Art. 18; HUGUENIN, Obligationenrecht, Allgemeiner und Besonderer
Teil, 3. Aufl. 2019, Rz. 322).