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Basler Kommentar, Schweizerisches Zivilgesetzbuch II, 7. Aufl. 2023 [nachfolgend:
BSK-ZGB II AUTOR], N 7 zu Art. 779f; CHK-ZGB HITZ/HENGGELER, N 2 zu Art. 779f;
EBERHARD, Heimfall beim Baurecht, in: SJZ 13/2024, S. 599-609, S. 607).
26.2 Aus dem zwingenden Charakter von Art. 779f ff. ZGB folgt, dass einer vertraglichen
Umschreibung von Pflichtverletzungen, die den Grundeigentümer zur Geltendmachung des Heimfallsrechts berechtigen, keinerlei Rechtswirkung zukommt (CHK-
ZGB HITZ/HENGGELER, N 2 zu Art. 779f; BSK-ZGB II ISLER/GROSS, N 9 zu Art.