Die Verletzung von obligatorischen Vertragsbestimmungen kann zur Ausübung des
vorzeitigen Heimfallrechts berechtigen, wenn sich der Bauberechtigte persönlich zu
deren Einhaltung verpflichtet hat. Die Vertragsbestimmungen müssen sich aus dem
Baurechtsvertrag ergeben und einen inhaltlichen Bezug zum Baurecht aufweisen.
Namentlich kann auch die Nichteinhaltung von Terminen einer groben Vertragsverletzung gleichkommen und vor allem auch dann eine erhebliche Gefährdung der Interessen des Grundeigentümers darstellen, wenn mit der Einräumung des Baurechts soziale oder wirtschaftsfördernde Ziele verfolgt werden (ISLER/GROSS, in: