Vorausgesetzt ist, dass es sich um eine schwerwiegende Vertragsverletzung handelt (PIO-
TET, Schweizerisches Privatrecht [SPR], Die beschränkten dinglichen Rechte im
Allgemeinen, Band V/2, Basel 2022, N 466; HENGGELER, Die Beendigung der Baurechtsdienstbarkeit infolge Zeitablaufs und der vorzeitige Heimfall [Art. 779c ff.
ZGB], 2005, S. 166 f.; HITZ/HENGGELER, Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, Sachenrecht, Art. 641-977 ZGB, 4. Aufl. 2023 [nachfolgend: CHK-ZGB AU-
TOR], N 2 zu Art. 779f).