Eine grobe Vertragsverletzung der Beklagten liege nicht vor, zumal die
Voraussetzungen für eine richterliche Anpassung des Vertrags (clausula rebus sic
stantibus) gegeben seien (Klageantwort, Rz. 51 ff.). Ohnehin habe die Klägerin ihre
Ausübungserklärung für den vorzeitigen Heimfall nicht innerhalb der dreimonatigen
Verwirkungsfirst seit Kenntnis der Pflichtverletzung abgegeben (Klageantwort,
Rz. 63 ff.). Die Klägerin habe am 13. Dezember 2022 erstmals schriftlich und formell eine Gestaltungserklärung über den vorzeitigen Heimfall des Baurechts abgegeben.