In ihrem (zweiten) Bericht vom 28. November 2008
kam die Q.________ zum Schluss, die «aus dem Nahbereich des A.________-
Zentrums anfallenden Regenwassermengen 300-jährlicher Wahrscheinlichkeit
[könnten] zu Überschwemmungen» führen und nebst «der Flutung von Geländevertiefungen und tiefer gelegenen Gebäudebereichen wie Notausstiege und Zufahrten» könne auch «über das Gitterrost im süd-westlichen Teil des A.________-
Gebäudes Wasser in den Kellergeschossen eindringen, das zur Beeinträchtigung
von betriebswichtigen Maschinen und Anlagen führt» (KB 14 S. 20 Ziff. 10 a.E.).