2.
2.1 Der Entscheid der Vorinstanz betreffend Ausweisung im Verfahren um Rechtsschutz
in klaren Fällen unterliegt der Berufung, wenn der Streitwert mindestens
CHF 10'000.00 beträgt (Art. 308 der Schweizerischen Zivilprozessordnung [ZPO;
SR 272]). Da die Kündigung der Wohnung vor der Vorinstanz ebenfalls strittig und
Streitgegenstand war, beträgt der Streitwert vorliegend (bei Bruttowohnkosten von
monatlich CHF 2'720.00) CHF 97'920.00 (BGE 144 III 346 E. 1.2.2.1 ff.; betreffend
brutto und nicht netto: Urteil des BGer 4A_99/2010 vom 4. April 2011 E. 2.1).