5.
5.1 Entstehen an der unbeweglichen Mietsache Mängel, welche die Mieterschaft weder
zu verantworten noch auf eigene Kosten zu beseitigen hat, oder wird die Mieterschaft im vertragsgemässen Gebrauch der Sache gestört, so kann sie den Mietzins
hinterlegen (Art. 259a Abs. 2 Obligationenrecht [OR; SR 220]). Mit Hinterlegung
gelten die Mietzinse als bezahlt (Art. 259g Abs. 2 OR).